在全运会赋能之下，作为主赛场的天河奥体板块，迎来基础设施、交通网络、公共服务、生态建设、产业融合、经济活力的升级。日前，“2025天河奥体未来价值发展论坛”在广州举行，多位业内专家，围绕全运会对区域价值的重塑展开研讨。
城市大事件作为城市发展的催化剂，通过系统性重构区域发展要素，以资源集聚、政策倾斜等多重路径，最终将转化为持久的发展动能，提升区域价值。随着2025年全运会进入倒计时，天河奥体板块也将迎来新的利好。天河区住房建设和园林局相关负责人表示，全运会的举办，将为天河区带来巨大的发展势能，基础设施的蝶变，正是天河以赛谋变、以赛强基的生动实践。升级后的基础设施，不仅将极大地方便居民的日常生活与出行，更将有力地吸引各类产业资源的集聚，提升区域的承载能力与竞争力。
据悉，奥体中心通过“一场两馆”的复合功能设计，赛后将转型为全民健身中心、国际赛事承办地和城市文化地标，实现从单一功能到多元价值的转变。这种“全生命周期”的运营思维，将让赛事红利得以持续释放。
广州市城市规划设计有限公司重点所副所长李聪在论坛中指出，奥体板块是广州活力创新轴和广州“东进”的重要战略节点。未来，这里将打造成美丽广州、绿色宜居的城市环境示范样板，吸引更多创新要素聚集。整个片区建设，历经十几年发展，已经非常成熟，周边配套也非常完善，从教育、医疗到近在咫尺的高配健康空间以及优质生活社区，从大的区域服务，到小的设计细节，不断有新活力注入，持续带来新的体验。
华南理工大学建筑学院教授、博士生导师王世福则表示，奥体板块得益于全运赋能叠加天河的综合优势，片区的资源禀赋具备承载新兴增长要素、融合多元发展目标的长远优势，需要关注的是，城市以及优质片区的发展，需要更多地以可持续运营和高质量服务的创新去引领。
可以看到，在城市化进程从规模扩张转向品质提升的当下，天河奥体板块正经历着一场从“硬件竞赛”到“软件较量”的深刻变革。区域内高端住宅市场竞争格局，正从单一产品力比拼转向“全维度生活价值”的立体化竞争，购房决策因素从单纯的地段、价格，转向对教育资源、医疗配套、生态资源等复合价值的综合考量。
以缦云广州为代表的项目，正在消解传统豪宅的符号化表达。作为区域内的标杆住宅，缦云广州巧妙地将建筑与3.4万平方米的岭南园林融为一体。这种将高端品质、自然环境和人性化服务完美结合的方式，重新定义了现代高端住宅的标准。
当日，对于“全运赋能下的天河机遇与奥体板块价值兑现”的话题，来自城市研究、科技产业、园区运营、房地产开发等领域的专家也展开了精彩的对话。广东粤建未来产城发展董事长、广州现代城市更新产业发展中心创始院长江浩提出了奥体中心对标国际以及未来发展的新思路：一是推动场馆赛后公众开放，让优质体育设施资源惠及市民；二是充分融合周边资源，打造集健康运动、生态休闲、生活商业于一体的体育公园；三是依托场馆空间，规划建设体育总部经济集聚区，吸引企业入驻，形成体育产业集群效应。这将让奥体中心体育生态生活圈变得更让人期待。
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